💰 2026년 4월 기준 · 국토교통부 고시
디딤돌 대출 금리 2026
상품별 금리 한눈에 비교
일반 2.55%~ · 신생아특례 1.80%~ · 우대금리 최대 0.7%p
내 조건에 맞는 최저금리를 확인해보세요
시중 은행 주택담보대출이 4~5%대인 상황에서 디딤돌 대출은 2% 초반대도 가능합니다. 특히 신생아 특례 디딤돌은 1.8%부터 시작해 연간 이자 부담이 수백만원 차이 납니다. 내 조건에 맞는 상품을 잘 모르면 손해를 볼 수 있어요.
일반·신혼가구·생애최초·신생아특례 4가지 상품의 기본금리와 우대금리를 모두 정리했습니다. 금리 방식(고정·혼합·변동)에 따라서도 금리가 달라집니다.
일반·신혼·생애최초: 연 2.55%~3.85% · 신생아특례: 연 1.80%~4.50%
2026년 4월 30일 기준 · 국토교통부 고시에 따름
일반 내집마련 디딤돌 대출
무주택 세대주 · 부부합산 연소득 6천만원 이하
기본금리 (고정금리 기준)
연 2.55% ~ 3.85%
소득이 낮을수록, 대출 기간이 짧을수록 낮은 금리 적용
지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하
신혼가구·생애최초 디딤돌 대출
신혼 8.5천만원 이하 · 생애최초 7천만원 이하
기본금리 (고정금리 기준)
연 2.55% ~ 3.85%
생애최초·신혼가구 0.2%p 우대금리 추가 적용 가능
다자녀 가구는 최대 0.7%p 우대
신생아 특례 디딤돌 대출
대출 접수일로부터 2년 이내 출산 가구 · 소득 1.3억 이하
특례금리 (처음 5년간 적용)
연 1.80% ~ 4.50%
5년 후 일반 금리로 전환 (신혼가구 생애최초 기준 +0.75%p)
지방 소재 주택은 0.2%p 추가 인하
우대금리 항목 정리
| 우대 항목 | 우대금리 | 적용 기간 |
|---|---|---|
| 다자녀 가구 (3명 이상) | 연 0.7%p | 자녀 1명당 5년 · 최대 15년 |
| 2자녀 가구 | 연 0.5%p | 5년 |
| 1자녀 가구 | 연 0.3%p | 5년 |
| 한부모가구 (연소득 6천만원 이하) | 연 0.5%p | 대출 기간 전체 |
| 생애최초·신혼·장애인·다문화 가구 | 각 0.2%p | 위 항목 중 택 1 |
| 청약(종합)저축 15년 이상 · 180회 이상 | 연 0.5%p | 최대 5년 |
| 부동산 전자계약 체결 (2026.12.31까지) | 연 0.1%p | 최대 5년 |
| 지방 소재 주택 | 연 0.2%p 인하 | 대출 기간 전체 |
※ 우대금리는 최대 연 0.5%p (다자녀 가구 0.7%p) 한도 내에서 적용됩니다.
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우 연 1.5%로 적용됩니다.
금리 방식 선택 — 고정 vs 변동
🔒 순수 고정금리
기본금리 + 0.3%p 가산
대출 기간 내내 같은 금리. 금리 상승 위험이 없어 안정적. 월 상환액이 일정해 계획 세우기 좋음.
📊 10년 고정 후 변동
기본금리 + 0.2%p 가산
처음 10년은 고정금리, 이후 변동. 중기 안정성과 장기 유연성을 절충한 방식.
📈 5년 단위 변동금리
기본금리 + 0.1%p 가산
5년마다 금리 조정. 금리 하락 시 유리하지만 상승 위험도 있음.
🔄 변동금리
기본금리 가산 없음
시장금리에 연동해 수시 변동. 단기 보유 계획 있거나 금리 하락 예상 시 유리.
신생아 특례 디딤돌 대출 5년 후 금리가 너무 높아지지 않을까요?
5년 후 특례금리가 끝나면 신청 시점의 신혼가구 생애최초 기준 최저금리에 0.75%p를 더한 금리가 적용됩니다. 2026년 1월 기준으로는 특례금리에 +0.75%p 수준입니다. 다소 올라가지만 시중은행 대비 여전히 낮은 편입니다. 5년 후 상황에 따라 더 유리한 상품으로 갈아탈 수도 있으니 미리 비교해두세요. 👇
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이 페이지의 금리는 2026년 4월 30일 기준이며, 국토교통부 고시에 따라 변동될 수 있습니다.
최신 금리는 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr) 또는 한국주택금융공사(hf.go.kr)에서 확인하세요.
최종 적용 금리는 수탁은행의 심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다.
